Сдача и аренда квартир без посредников

Агенты сегодня являются многочисленными и полноправными участниками рынка, часто диктуя свои условия и устанавливая высокие расценки на услуги. Вопрос только в том, соответствуют ли им трудозатраты агентов и качество их работы?
Соответствуют ли условиям рынка трудозатраты агентов и качество их работы?
У тех, кому приходилось обращаться к агентам, вопрос вызывает невольную улыбку - и это в лучшем случае. Очевидно, стереотипы «платно – значит, надежно» и «самое дорогое – значит самое лучшее» заставляют людей привлекать агентов, невзирая на скорее негативный опыт работы с ними. К сожалению, большинство арендаторов и арендодателей действуют по старинке, считая, что только с привлечением агента можно надежно и безопасно снять/сдать квартиру и что баснословные комиссии могут оправдываться гарантиями (как правило, несуществующими) и качеством сервиса (тоже зачастую сомнительным).

Мы сами много раз переезжали, снимали и арендовали жилье, поэтому легко можем опровергнуть мифы об услугах агентов — и более того, предлагаем альтернативу: простую, эффективную и честную по цене. Без посредников.

Агенты обладают обширной информацией о недвижимости и быстро найдут подходящие варианты.
Вести сколь-нибудь представительную и актуальную базу данных о недвижимости под силу только крупным агентствам или сайтам. То, что делает частный агент - просто пересылает вам объявления, найденные согласно вашим запросам на известных и доступных всем сайтах вроде www.cian.ru, www.izrukvruki.ru. Так как объявление размещали другие люди, агент не в силах ни проверить точность/актуальность объявления, ни дополнить его фотографиями или достоверными подробностями. За эту примитивную фильтрацию с вас взимается комиссия в размере месячной арендной платы!
Вывод:
Вам проще самостоятельно, бесплатно и быстро выбрать подходящие варианты из актуальной базы данных с исчерпывающей информацией о квартирах без посредников. Стоимость контактной информации в десятки раз ниже обычной агентской комиссии.
Агенты несут ответственность за информацию и предоставляемые услуги.
Работая с агентом, нужно понимать, что он лишь предлагает вам варианты из общедоступных источников и затем сводит вас с арендатором или арендодателем. Так как договор аренды заключается между арендатором и арендодателем, всерьез отвечать за неудачную сделку агент не может в принципе. По нашему опыту, большинство агентских услуг выполняется без договора, и даже если вы потребуете заключить договор на агентские услуги, это соглашение никак не застрахует вас от траты нервов, потери времени и денег в случае возникновения разногласий между вами и арендатором/арендодателем.
Вывод:
Всерьез рассчитывать на то, что агент страхует или гарантирует сделку – вредная и убыточная иллюзия. Реально снизить риски можете лишь вы сами – выбором адекватного арендатора или арендодателя и заключением грамотного договора на аренду без посредников.
Агенты необходимы для оформления договора и проверки документов.
Согласно статьям 671 и 672 Гражданского кодекса аренда квартиры оформляется простым договором, и нотариального заверения не требуется. Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем: и агент в нем не участвует, не упоминается и никакой ответственности не несет. Полная проверка документов на ‘чистоту' может занять не одну неделю и требует привлечения профессиональных юристов. Неудивительно, что частные агенты, заинтересованные в скорейшем получении комиссии, этим не занимаются. Максимум, на что можно рассчитывать - агент ограничится элементарной сверкой правоустанавливающих бумаг и документов арендодателя, которую вы можете сделать сами.
Вывод:
Все это успешно и бесплатно можете сделать вы сами, сэкономив сумму, равную месячной аренде квартиры без посредников! На нашем сайте в помощь вам предлагается подробное описание проверки документов и заключения договора.
Агенты - профессионалы и обеспечивают высокий уровень сервиса.
Действительно, агентства недвижимости в мире затем и существуют, чтобы предоставлять помощь специалистов. В России, как это часто бывает, все складывается своеобразно: московский рынок очень большой и это привлекает огромное количество непрофессиональных «агентов-ковбоев», которые просто хотят воспользоваться неопытностью людей, чтобы урвать комиссионный куш. Мы не сомневаемся в том, что среди агентов есть и профессионалы своего дела, но по опыту чаще всего складывается образ вопиюще непрофессионального, необязательного и незаинтересованного в качестве услуг человека.
Вывод:
Мы предлагаем свое решение: снять или сдать квартиру без посредников. Частный агент, на наш взгляд, - лишнее и при этом самое дорогостоящее звено. Мы просто даем вам максимум информации об объектах, последовательность простых шагов – как найти желаемое и сделать выбор, шаблоны нужных документов, и рекомендации на что обратить внимание при аренде без посредников. Этот процесс может и должен быть разумным, простым и честным. Для этого и создан наш сайт – мы рады вам помочь!